首先是区域沙盘模型的设计制作。区域沙盘模型是表现楼盘大的地理环境的。而我们的所有楼盘并不都具有理想的地理位置，需要按比例制作，如果我们的楼盘远离大的服务社区，这就要我们选择比例尺度较大的沙盘模型，正常的1:50、1:100即可以表现区域环境，这时你可选择1:2000甚至更小的比例，而沙盘模型的盘面大小是同样的。那么，这时在你的沙盘模型上原来没有的就都有了，并且一切仍然是真实的。当然，也有十分夸张的做法，即把你需要的陪衬内容不按比例，强硬地拉入你的楼盘范围，甚至把周边不是花园的地方做成花园景地。这种做法可能会有效果，但也有可能带来销售后的麻烦。除此之外，区域沙盘模型可以在色彩以及表现手法上来突出你的楼盘。这是绝对必须的，甚至可以将你的楼盘高度适当加高，这都是合理和有效的表现手段。再就是用文字在模型中标出对你有利的社区服务设施、道路名称，以增强客户对模型形象的识别能力。



第二是楼盘形象沙盘模型。这类沙盘模型除了要求做工要细致、该表现的建筑细部都要表现出来以外，色彩和规模配置是它最重要的部分。千万不要过于要求模型与你的材料样板一模一样，而要让沙盘模型师为你做适当的使模型具有整体色彩关系的艺术调整，使之具有艺术性和视觉效果。沙盘模型制作不同于装修，它基本上没有太多材料问题，你不用把心思放在他们将用什么材料上，而更多地与他们探讨如何达到最好的效果。